LOGEMENTS

Ressource : Balcon rapporté en béton bas carbone préfabriqué.
Usage : 100% des logements sont traversants. Desserte par coursive sur patio central fonctionnant comme un puit de fraicheur.

Le cœur du projet se situe au centre de la presqu’île de Balaruc - les - Bains, entre le quartier ancien et le secteur de la pointe, urbanisé dans les années 70. Véritable projet de requalification urbaine, il prévoit la construction de 180 logements et de locaux professionnels qui accueilleront des professions libérales en lien avec l’activité thermale de la station. La ville de Balaruc - les - Bains envisage ainsi la définition d’un nouveau plan de circulation au cœur de cette zone : l’enjeu est aujourd’hui de recréer un véritable bassin de vie à l’activité pérenne tout au long de l’année.

De ce socle avec des transparences et des cheminements doux, émergent trois plots articulés autour d’un patio central. 100% des logements sont traversants et desservis par des coursives ouvertes sur le patio.

Deux plots sont à vocation sociale à R+4, et un plot pour l’accession à R+9. En RDC des bâtiments, nous trouvons un ensemble de locaux à vocation professionnelle d’environ 1 400 m2 correspondant à des services (bureau de Poste, banques…) et professions médicales. En façade des immeubles, de larges terrasses en quinconce sur un rythme régulier permettent une gestion de l’ombre et offrent un espace extérieur habitable.