Le projet de campus tertiaire bénéficie d’une très belle situation urbaine. Traversant le tissu urbain de rue à rue, il libère un jardin central véritable passage paysagé de fraicheur. Nous proposons en effet de construire deux bâtiments sur leurs rues respectives reliés par un corps de bâtiment étroit et bas abritant des espaces communs entre deux jardins ; un espace de jardin au nord dédié aux espaces communs et un jardin sud plus grand traversant et accessible au public.
Le procédé Greentech, solution structurelle envisagée, associée à l’utilisation de brique de réemploi et de bois nous permet d’atteindre un bilan carbone exceptionnel.
Une structure légère en bois permettra d’installer des balcons protecteurs, à la fois brise-soleil et filtre visuel ; ces derniers sont associés à des espaces extérieurs sous forme de terrasses, tous sont orientés vers le cœur d’ilot. Ces structures en bois pourront être support de végétations grimpantes pour accentuer le caractère paysagé du cœur d’ilot.
Ces orientations ainsi définies nous garantissent de proposer des solutions de réversibilité de logements agréables à vivre en profitant des très belles hauteurs sous dalle pour dessiner des logements de tous types, mono-orientés, traversants ou en duplex et bénéficiant de balcons sur le cœur d’ilot.
L’architecture déployée sur les corps de bâtiments nouveaux sera dessinée dans une logique de continuité par rapport aux bâtiments existants, en respectant un dispositif de baies alignées verticalement. La brique de réemploi employée sur rue s’insère sans trop de violence dans un tissus bigarré et varié.
