LOGEMENTS

Ressource : Structure mixte bois acier béton. Poteaux poutres acier, dalles béton précontraint, façades en FOB.
Usage : Logements traversants desservis par des passerelles. 100% des logements possèdent une « pièce » extérieure sous forme de loggia ou de terrasse. Gaines à l’extérieur de l’enveloppe pour une très grande mutabilité de l’agencement intérieur. Patio central comme puit de fraicheur.

Un projet de logements collectifs qui rompt avec les habitudes de conception traditionnelles. Soit, un système fondé sur une pensée constructive qui permettra de bénéficier de logements tous traversants. Le bâtiment se présente comme un immeuble à patio ; des balcons filants ceinturent l’intégralité des volumes en étages. Ces balcons sont rendus sous forme de loggias grâce à des rangements extérieurs formant séparatifs.

Un long espace central fait office de pièce extérieure commune. Cette « pièce » permet la distribution des appartements à travers un espace paysagé par des passerelles croisées et offre un cœur aéré, ventilé, rafraîchi et baigné de lumière naturelle. Cette distribution par l’extérieur favorisera le croisement et la rencontre des résidents en évitant la difficulté du vis-à-vis que présentent les coursives. Le toit, rendu accessible permet l’installation de lieux partagés autour de 4 terrasses accessibles munies de serres et de bacs plantés, associées aux résidents des appartements partageant une même cage d’escalier.

Le parti constructif s’est porté vers une solution de construction en filière sèche associant une structure acier, des dalles de bétons préfabriquées alvéolaires et des façades en ossature bois réalisées en atelier. Le système est connu, cependant nous avons ajouté un élément singulier qui permet de repenser le logement de façon contemporaine en faisant un constat très simple. Naturellement, les charges d’un bâtiment descendent verticalement, les fluides également. Nous avons associé une gaine de distribution verticale à chaque poteau structurel. Ce dispositif offre de multiples possibilités de « brancher » un appareil sanitaire ou un évier de cuisine et de faire varier leurs positions sans jamais avoir recours à un transit horizontal par banquette ou soffite.

La position des gaines en façades intérieures du patio permet une très grande diversité dans l’aménagement intérieur du logement ainsi qu’une mutabilité dans le temps des aménage-ments intérieurs, sans intervention sur le gros œuvre et sans création de nouvelles gaines.